Juntar renda para comprar um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil. Mas, uma alternativa para os casais, é somar o que os dois recebem para efetuar a
compra. Dessa forma, há um aumento da margem e ajuda a conseguir melhores condições de financiamento.
A gerente comercial da AP Ponto, Paula Palhares, dá dicas para conseguir a tão sonhada casa própria. A primeira regra é que, para ter acesso ao benefício, os interessados não podem ter restrição em instituições financeiras. “Por isso, é importante quitar dívidas antes de investir no sonho da casa própria”, comenta. O casal, ao somar a renda, poderá usar individualmente o FGTS para quitar parcelas do financiamento ou dar entrada no imóvel. Basta ter ao menos três anos de contribuição.
Outro ponto a ser observado, segundo a gerente, é o valor das prestações que não pode exceder 30% da renda familiar comprovada. Por exemplo: Imagine que você ganha R$ 2.000 e seu parceiro R$ 1.200. Baseado nesses valores, usando apenas a renda do maior salário, o valor da prestação não poderá exceder R$ 700. Já se somar as duas, a prestação máxima sobe para R$ 960. Além disso, para realizar o procedimento na Caixa, o futuro proprietário terá a idade considerada na análise, na proporção da sua participação na renda.
“Havendo a soma da idade com o tempo de amortização (e de construção, se esse for o caso), não pode passar de 80 anos”, alerta Paula. Uma pessoa com 60 anos, por exemplo, terá o prazo máximo de financiamento de 20 e no caso da soma de renda é considerada a idade do mais velho para a definição do prazo. “Acho válido colocar tudo no papel e começar a se planejar. O casal precisa entender os gastos gerais, ver onde pode melhorar a vida financeira”, explica Paula. Para isso, a AP Ponto criou uma planilha de gastos que pode ser usada para colocar tudo em ordem. Clique aqui para acessá-la. Vale lembrar que as facilidades do Minha Casa Minha Vida estão disponíveis apenas para a aquisição do primeiro imóvel.
Sobre a AP Ponto
A AP Ponto é uma construtora e incorporadora que atua na construção de condomínios que fazem parte do programa “Minha Casa Minha Vida”. Com foco no cliente, a missão da empresa é descomplicar o sonho da casa própria. É conhecida também por ter a entrega garantida e sempre no prazo. Fundada na capital mineira em 2009, pelo engenheiro Bruno Lafetá, a empresa chegou ao mercado com profissionais com mais de 20 anos de atuação no setor. Em 2013, a AP Ponto iniciou seu processo de expansão e está presente nas cidades de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Vespasiano, Santa Luzia e Uberlândia. Ao todo, a construtora já entregou 27 condomínios e mais de 3.000 unidades de apartamentos.
Foto sugestão: Apolar Imóveis
